Loi Pinel à Genas

Vous vous renseignez sûrement sur les possibilités en matière de défiscalisation pour l’achat d’un appartement neuf à Genas.

Parmi les dispositifs incitatifs, la loi Pinel est sans doute l’un des meilleurs moyens de faire baisser ses impôts.

En effet, vous pouvez investir dans de l’immobilier neuf à Genas (69740), à condition d’acheter l’appartement pour le louer un certain temps.

La ville de Genas est donc dans la zone Pinel B1.

Cela signifie que les loyers sont plafonnés à 10,15€ / m².

On additionne un coefficient multiplicateur appliqué comme cela : Coefficient = 0,7 + (19/S)

S : surface du bien.

Exemple pour un appartement neuf à Genas de 70 mètre carré : le coefficient est 0,97.

Cela veut dire que l’on pourra appliquer un loyer maximum de 10,15€ X 9,97 X 70 = 689€ / mois de loyer.

Cela reste donc assez raisonnable pour louer correctement un appartement du type T3 ou T4.

Donc, la ville de Genas est parfaitement éligible à la loi Pinel. A condition, comme toujours, de respecter les règles et la loi, vous pourrez alors faire d’importantes économies d’impôts tout en vous créant un patrimoine immobilier en région Rhone Alpes (proche Lyon).