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IMPOTS > REGIME DU MICRO B.I.C.

> Micro BIC pour loueur en meublé
Le régime du micro BIC est applicable de plein droit lorsque le CA annuel n'excède pas 76 300 € HT.

Les micro-loueurs sont autorisés à porter directement le montant du CA annuel et les plus ou moins values réalisées au cours de l'année sur leur déclaration de revenus (n° 2042)

Ils bénéficient d'un abattement forfaitaire de 70% réputé inclure l'ensemble des charges d'exploitation. Cet abattement ne peut être inférieur à 305 euros.

> Des obligations comptables allégées
CA inférieur à 18.293,88 € : tenue d'un livre journal au jour le jour et indiquant le détail des recettes professionnelles et indiquant le mode de règlement (espèces ou autres).

CA supérieur à 18.293,88 € : tenir un livre journal présentant le détail des recettes professionnelles et
un registre récapitulatif par année, présentant le détail des achats.

Les micro-loueurs sont exonérés de TVA (franchise de base)

Le régime du micro-loueur peut s'avérer extrêmement intéressant au plan fiscal lorsque le montant les charges et des amortissements se révèle inférieur à 70% du montant des recettes annuelles HT, lorsque les intérêts d'emprunt sont intégralement déduits, lorsque les amortissements (art 39 du CGI) auront été intégralement imputés.