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reste une branche encore délicate
et pointue, InvestirDefiscaliser.com
vous propose de découvrir, en vidéo
et le plus simplement possible, les lois
de défiscalisation les plus utilisées.
(Loi de finances de Début 2009)
Le régime du micro BIC est applicable de plein droit lorsque le CA annuel n'excède pas 76 300 € HT.
Les micro-loueurs sont autorisés à porter directement le montant du CA annuel et les plus ou moins values réalisées au cours de l'année sur leur déclaration de revenus (n° 2042)
Ils bénéficient d'un abattement forfaitaire de 70% réputé inclure l'ensemble des charges d'exploitation. Cet abattement ne peut être inférieur à 305 euros.
> Des obligations comptables allégées CA inférieur à 18.293,88 € : tenue d'un livre journal au jour le jour et indiquant le détail des recettes professionnelles et indiquant le mode de règlement (espèces ou autres).
CA supérieur à 18.293,88 € : tenir un livre journal présentant le détail des recettes professionnelles et
un registre récapitulatif par année, présentant le détail des achats.
Les micro-loueurs sont exonérés de TVA (franchise de base)
Le régime du micro-loueur peut s'avérer extrêmement intéressant au plan fiscal lorsque le montant les charges et des amortissements se révèle inférieur à 70% du montant des recettes annuelles HT, lorsque les intérêts d'emprunt sont intégralement déduits, lorsque les amortissements (art 39 du CGI) auront été intégralement imputés.
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