Parce que la gestion financière
reste une branche encore délicate
et pointue, InvestirDefiscaliser.com
vous propose de découvrir, en vidéo
et le plus simplement possible, les lois
de défiscalisation les plus utilisées.
(Loi de finances de Début 2009)
Sommaire / Déficit foncier ou défiscalisation en Loi Balladur
IMPOTS
> Déficit Foncier ou Défiscalisation en Loi Baladur
> Investir dans l’ancien tout en épongeant une partie de ses revenus fonciers
Investissement composé de :
Certains travaux sont 100% Déductibles et imputables dans la limite de 10 700 € ;
Foncier non amortissable.
> Les conditions légales
Louer le bien nu pendant au moins 3 ans quel qu ’en soit l’usage (habitation principale ou secondaire du locataire, bureaux, etc..) ;
Concerne les immeubles de toute nature (propriété urbaine ou rurale, immeuble neuf ou ancien) ;
Seules sont déductibles les dépenses relatives à des travaux d’entretien, de réparation ou d’amélioration et de rénovation. Ne sont pas déductibles celles de construction et d’agrandissement.
> Les contraintes pratiques
Trouver l’ adéquation entre le prix du foncier et des travaux ;
S’assurer d’un entrepreneur de travaux fiable tant sur le plan technique de rénovation que sur le plan financier.
> Les avantages du concept
Le propriétaire de l’immeuble peut déduire de ses revenus fonciers les dépenses occasionnées par les travaux de rénovation ;
Le déficit foncier, s’il existe, est imputable, hors intérêts d’emprunt, sur le revenu global jusqu’à 10.700 € ;
L’excédent de déficit non imputé est imputable sur le revenu global des cinq années suivantes ;
Les déficits fonciers générés par les intérêts sont imputables sur les revenus fonciers pendant 10 ans ;
La possibilité d’investir via une SCI de gestion afin, notamment, de favoriser la transmission fiscale et juridique du patrimoine ;
La sécurité générée par l’assurance décès/invalidité qui porte sur le prêt ;
La constitution d’une retraite à moindre coût et d’un patrimoine transmissible.
Maintenant que vous êtes informés,
Découvrez Pas à Pas vos possibilités Financières. (...suite)
A tout moment, vous pouvez contacter gratuitement
un professionnel financier qui vous répondra dans les plus brefs délais.
VOTRE ETUDE GRATUITE ET CONFIDENTIELLE
Vos informations sont confidentielles. Votre adresse électronique et vos numéros de téléphone ne seront en aucun cas communiqués à des tiers. Les informations qui vous concernent sont destinées uniquement à vous envoyer les informations demandées.Vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (article 34 de la loi Informatique et Libertés).
Tous les détails dans notre rubrique "Mentions légales" (cliquez ici pour la lire) .
